瑞安市西湖托老所：
        你单位申报的瑞安市西湖托老所工程初步设计审批材料及瑞安市华瑞建筑设计有限公司编制的《瑞安市西湖托老所工程初步设计》文本悉。经书面征求瑞安市有关职能部门审查意见后，现批复如下：
        一、项目性质
        根据省建设厅选址批复，本工程为社会福利建设项目，严禁在用地范围内进行商业性房地产开发。建议以“全装房”建设，集土建、装修、设施、设备一体化设计施工，不宜由住户自行二次装修及增添永久性生活设备。
        二、主要技术经济指标
        1、总用地面积：4405.62；
        2、总建筑面积：≤3425.06m2（包括1＃楼1479.24 m2、2＃楼1935.32 m2、传达室10.50 m2）;
        3、层数与高度：1＃、2＃楼三层，±0.00～檐口标高≤8.88m；传达室一层，±0.00～檐口标高≤3.30m； 
        4、容积率：0.78；
        5、建筑密度：24.67；
        6、绿地率：≥35；
        7、机动车泊位：≥10辆；
        8、床位：102床。
        三、修改意见
        1、扉页补充设计责任人职称及执业资格；
        2、合理利用空间，优化户型组合；
        3、每一层面应设护士站（台）；
        4、室内外应设无障碍通道、安全扶手，并参照《老年人建筑设计规范》做好室内装修设计与施工；
        5、卧室床头、卫生间应设应急呼叫系统；
        6、补充污废处理、防灾减灾、景观绿化等室外附属设施设计。
        7、文本经调整、补充、修改后，对工程概算予以校正。
        8、《瑞安市西湖托老所工程初步设计》与《初步设计调整》文本应合并。
        据此批复对文本进行修改，并经我局确认后方可进入施工图设计阶段。

二〇一〇年七月九日